GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 8312 M2 – KARLOVAC, LUŠČIĆ

Ulica Luščić, Karlovac
831,200.00€
  • Opis
  • Adresa

Opis

  • Ukupna površina građevinskog zemljišta iznosi 8312 m².
  • Građevinsko zemljište nalazi se u mirnom dijelu grada –  Dubovac.
  • Zemljište posjeduje elaborat o procjenjenoj vrijednosti,  sve dozvole za gradnju objekta, struja i voda dostupni.
  • Također posjeduje oznaku građevinske zone S3 – stanovanje s pratećim sadržajima mješovitih namjena.
  • Dopuštena izgrađenost 40 %.
  • Namjena za izgradnju stambene jedinice.
  • Broj etaža 6 – podrum, prizemlje, 4 kata i potkrovlje.
  • Pristup do parcele, uz cestu.
  • Vlasnički list 1/1 uredan.

 

  • ISPLATIVOST KUPNJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA
     kč.br. 1646/1 k.o. Karlovac II
    ZEMLJIŠTE
    Površina parcele 1646/1: 8.312
    Prodajna cijena zemljišta 100,00 €/m2
    Cijena zemljišta 831.200
    UVIJETI GRAĐENJA:
    Koeficijent izgrađenosti (kis): 1,5
    Broj etaža  – do 10 etaža, ali zbog uvijeta konzervatora vjerojatno 4-5
    Moguća BGRP – bruto površina 12.468
    Mogući BGV – volumen 37.404 m3
    Moguća NGP – neto korisna površina 8.728
    CIJENA GRAĐENJA
    Jedinična cijena građenja (NGP) 800,00 €/m²
    Ukupna vrijednost gradnje 6.982.080,00
    VRIJEDNOST INVESTICIJE:
     – zemljište 831.200,00
     – građenje 6.982.080,00
     – komunalni doprinos 303.221,76
     – vodni doprinos 28.077,94
    SVEUKUPNO: 8.144.579,70
    EKONOMIČNOST
    Investicija 8.144.579,70
    Prodajna cijena NGP-a 1.100,00 €/m2
    Prodajna vrijednost 9.600.360,00
    Razlika u cijeni 1.455.780
    Udio zemljišta u investiciji 11,90%

ŠIFRA: 50Z0013

  • Adresa: Ulica Luščić, Karlovac
  • City: Karlovac
  • State/county: Karlovačka županija
  • Poštanski broj: 47000

Similar Properties

24,500.00€
24,500.00€

Zemljišta

55,000.00€
55,000.00€

Zemljišta

75,100.00€

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 3004 M2 – KARLOVAC, DONJA ŠVARČA

Donja Švarča, Švarča, Karlovac, Grad Karlovac, Karlovac County, 47103, Croatia

Zemljišta

75,100.00€

Zemljišta

41,100.00€
41,100.00€

Zemljišta